163K地方房产网站系统

163K重造计划简介

163K专注于地方互联网运营平台的研发已经匆匆十余载,一直秉承着“为地方互联网事业的发展提供源动力”,不懈努力直到现在。这既是我们的工作,也是我们的爱好,更是我们这群人的毕生事业! 对于多数用户来说我们也绝不只是一套建站软件,而是承载着创业的梦想。

虽然在行业中我们是为数不多的能坚持到今天还依然发展活跃的地方网站系统,拥有着遍布全国的站长用户,也帮助了相当多的站长实现了成功创业。但虽历经十余载,回头看看我们现在的产品,深深的感受到这跟最当初的理想和所设目标以及现今用户所需的差距!我们163K作为一个负责任和有自己愿景的互联网软件开发企业,面对数以千计的用户的信任,有责任将163K系统继续做好,为此我们在2017年初制定了“163K重造计划”,从六大方面着手对163K进行重造,誓要将163K重新打造成真正的 “一套拿来就能运营的系统”,解决站长们在新时代下的运营发展困境,成就我们163k的理想。

1、高薪延揽人才加盟。人才是我们重造计划的关键第一步,很庆幸,我们觅到了数位业内资深开发工程师和一群年轻的干将加入我们,一同为163K的重造奋战。

2、系统开发框架更新。改用最广泛的.NET成熟开发框架,这对日后的升级研发提升50%以上的效率;并且大大降低了二次开发的难度,即使初级程序员也可进行开发。

3、做专做强核心栏目。逐一将房产、招聘、分类、征婚、商城等核心栏目以最严苛的标准做专、做精、做强。一切以符合区域互联网运营需求、盈利模式为研发方向,做站长们的真正技术保障,放心大胆做市场运营。

4、大刀阔斧的对整个系统进行精简、优化、完善,整合、升级调整等。

5、整个系统的频道模块化。实现自由开启关闭任意频道,一键即可将综合门户变身垂直网站。

6、推出系列原生小程序。区域网站未来方向必然是服务型,那么小程序会是十分重要的平台和入口。我们将会陆续推出门户综合小程序、核心栏目独立小程序等等,以满足不同用户的需求。

我们为什么要选择房产网站项目

新房产频道(下称:163K地方网房产网站系统)是我们163k重造计划第一阶段的核心项目。

自2016年国家发布去库存政策以来,以及城镇化的加速,全国上下迎来地产的春天。

房子成了这几年无处不在的话题,买房成为了每个家庭的头等大事,老百姓对房地产投资的热度也达到了新中国成立以来的高点。

我们国家目前正处在一个城镇化建议高速发展的时期,地产行业是国家的最重要支柱,同时随着老百姓的收入越来越高,对居住环境、居住条件的要求越来越高、一个家庭从买刚需房、买学区房、换大房、买多套房分开住,买投资房,已经越来越普遍。

我国人口老龄化无法让房子释放出来,而二胎逐渐长大成人对房子的需求不断加大。所以在这种情势之下,在相当长的一段时间里,老百姓对房产将会保持一个非常旺盛的需求。这个时间至少是10年,这是业界最普遍和得到认可的观点。随着近些年地方房地产市场的高速发展,以及移动互联的全民普及,地方本土专业房产网站的市场和需求日益在增大。

而纵览国内成熟、成功的地方网站,支撑业务无一例外的都是房产。

在国家法律法治越来越健全,互联网管制越来越成熟和严谨的情势下,我们更要理智的选择创业项目:硬需求、有市场、盈利清晰、长期可持续性发展、可拓展空间大、健康绿色便民...

地方房产网站,就是深度符合这些特质的项目,是一个真正值得让我们认真投入的去作为一个事业的项目。

地方房产网站的现状调查和分析

1、房产垂直行业巨头。
例如安居客、链家这些,他们主要是落地运营在一线城市、二线城市。目前几乎没有涉猎三四线城市,县城市场就更不可能。由于他们的运营需要投入巨大的成本和需要庞大的市场支撑,而三四线城市和县城的市场无法满足他们,所以在我们的运营主战场几乎可以忽略行业巨头的影响。

2、省内房产媒体门户。
例如笔者所在省份的:新安房产、安房网等,这些网站的实体运营方一般都是传统地方媒体,总部设在省会城市,在全省的主要地级城市建立分站,实行圈地。而他们真正做的事情依然是媒体属性,一个综合的互联网房产媒体,运营和业务上都是集中在新房这块。而他们真正运作的市场也只集中在省内的省会城市和几个经济发达的地级市。

2、58、赶集、百姓网等分类巨头的分站。由于58知名度高、用户基数大,产品成熟,所以这是我们目前面对的最大的一个竞争对手。但是他的劣势也十分的明显:
1、大量的虚假信息被很多用户所诟病;
2、由于是全国性的网站,全国一个模式,没有区域性特色;3、收费高(向每个经纪人收费4000元1年),三线四线地区的很多中介难以接受;
4、没有线下落地运营。一旦在三线四线地区有了竞品出现,58这类产品也将会受到最大的冲击。

3、房产类公众号。
随着微信的兴起,各式各样的公众号雨后春笋般冒出来,房产类公众号是这几年自媒体中最旺盛的一个生力军。例如合肥,笔者的微信里面比较有名气的至少有十几个,绝大多数的运营方都是个人自媒体、内容以楼盘资讯(软文)、开盘报道、小道信息、政策法规、市场分析、维权报道、有的会延伸提供买卖指导和咨询类收费服务,运营者多数本身从事或热衷房地产行业,同时具备新闻行业背景和很强的写作和分析能力,公众号的内容基本都是原创为主,主要依赖内容和个人影响力来“圈粉”,获取流量,这些公众号有的流量和粉丝大的惊人。根据我们长期调查和这些公众号运营者的交流,都普遍存在盈利单一和无法将粉丝和流量进行深度转换的问题,最主要收入是来自开发商的赞助,发展和盈利受限和困扰。在跟这些公众号的作者沟通中,他们也十分希望能进行业务的扩展,比如做区域房产交易信息平台、利用自身公众号的粉丝和影响力能快速的将流量导入到平台中,从而突破发展和盈利的瓶颈。而这个的根源在于他们完全不懂建站技术和房产平台维护,对我们这类房产网站系统也不甚了解。所以在目前房产类公众号对我们的地方房产网站平台的运营并不构成多大的竞争,互相的方向完全不同。但我们站长应该积极争取与这些公众号的合作或整合,比如可以让他们为网站和我们自己的公众号提供原创性的文章、提供公众号的菜单接入,粉丝的引流等等一些合作模式,甚至可以考虑大家进行合并一起发展,各自发挥自己的优势和资源。反而言之,公众号要想发展得到突破,也必须跟专业的相关业务平台进行整合,相辅相成才能发挥最大价值和威力。

4、官方自建房产网站。这类网站基本还停留在传统的PC模式,没有移动端或简易的PC转换版,内容上以资讯、数据、政策法规为主,没有进行商业化运作。

5、站长或中介公司自建垂直房产平台。这类的运营者多数是熟悉或者长期从事本地的房产业务,有着对本地房产市场的最精准的了解,懂市场,有人脉,有经验。但苦于没有一套真正符合需求的系统,也没有能力实现自行开发和长期维护,使得想法和抱负无法得到施展。

综上所述:在三线四线区域、缺系统,缺技术、缺本土落地线下运营、缺以本土中介为核心的运营联盟平台,区域房产急需一套真正适合本土运营的产品和长期稳定的研发支持来催动。这是大家的机会也是我们的机会。而绝对不缺的是市场、需求、盈利模式。现在163K来解决系统、技术问题,为您的运营提供长期可靠的保障。

《163K地方房产网站系统》简介

《163K地方房产网站系统》在结构上是作为《163K地方门户系统》的一部分,与其统一的会员数据、维护管理、既可以作为综合门户的一个栏目去运营,也可以作为垂直房产门户去单独运营,也可以根据发展需要自由组合门户系统中其他栏目一起运营。

《163K地方房产网站系统》经过了1年多的精心筹划、设计和线下市场需求考察、与大量房产中介、开发商、资深站长均经过长期的交流讨论,在产品的设计中充分考虑符合地方市场的运营定位、需求、盈利模式。主要有:新房模块、二手房模块、出租房模块、商铺门面、小区模块、资讯模块、专题模块、地图找房、个人租售中心 、中介门店管理中心、经纪人管理中心、客户管理系统、分销管理系统、开发商楼盘管理中心、并整合门户系统中的活动系统、贴吧系统、黄页系统实现看房团、问房、小区延伸服务等应用。在形式上有PC端、H5手机触屏端、原生微信小程序组成。

《163K地方房产网站系统》由业内资深地方房产运营专家、开发工程师、设计师,和一群年经干将,为房产网站的长期策划、开发、升级,技术支持保驾护航。在技术上采用全新的成熟.Net框架,开发和升级效率较原先提升50%以上,并对外全面开放API接口和技术文档。

163K专注十几年的地方网站系统的研究开发,深知一套系统在运营中的重要性。这次我们就是要用我们最大的力量去打造出一套真正的符合地方房产网站的运营级系统!推动地方互联网事业的发展!让那些热爱互联网、有理想,有抱负的创业者们有用武之地。

核心优势

《163K网站系统》在X9版本中完成了整个系统的模块化 ,实现了栏目自由关闭、开启、可以设置任意栏目为网站的默认首页,未开启的栏目在首页、会员中心均将自动隐藏相关内容和菜单导航的显示。站长可以根据运营发展,逐步启用所需栏目。比如只想专注运营房产的站长,那么只需要在后台将其他栏目设置为关闭,并将房产栏目设置为网站的默认首页。那么用户访问您的网站的时候直接就是房产栏目,即实现了一键将综合地方门户网站转为了垂直行业网站。其他栏目既可以为房产导入流量,也可以轻松实现拓展更多的业务。

《163K地方房产网站系统》的十大盈利模式

1、向中介公司按年收取平台使用费。无论从软件系统的研发还是站长的运营和服务角度,中介都将是我们整个房产项目的最重要的一块。163K房产系统设计了一套以线上店铺、房源管理维护为主,线下应用为辅的中介门店、经纪人管理系统。设计了不同的级别中介门店、合作性质,拥有不同的线上权限和线下合作方式,中介可以在线支付购买会员。在后续的升级研发中,我们根将据市场需求反馈来不断完善增强中介管理平台。

2、开发商新楼盘推广(广告)费。163K房产系统内置丰富的广告位,并通过万能广告系统进行管理维护,站长可以在网站的任何位置添加任何形式广告。除了直接的广告位之外,软文、公众号的群发推广、资讯头条、开盘消息推送等都是我们应该拓展的楼盘营销推广收入来源。

3、新房分销。通过网站精准获取意向客户资料,像开发商报备。开发商销售团队进行销售对接。交易成功后,网站获取丰厚利润提成。

4、网站功能增值服务费。包括:房源刷新(有手动刷新、智能自动刷新)、置顶、门店置顶等,可以自定义配置每个项目的收费的金额、收费方式(积分、支付币、现金),一旦流量做和房源数量做到一定阶段,这也会是一个相对可观的收入。

5、组织看房活动。通过网站发起和组织集体看房活动,由开发商提供活动赞助、人头费等,参加活动看房的客户资料向开发商报备,开发商销售团队进行销售对接交易成功后,网站获取丰厚利润提成.163K房产系统利用现有的“活动“频道,实现了强大的看房活动系统的发布、报名、管理等强大的功能。

6、房源租售服务费。如果您本身就是从事或熟悉房产交易,通过网站将非常方便的获取到房源信息、客户,且拥有推广渠道,为需求双方提供房产交易服务,收取服务费。

7、为房产公司、中介公司、楼盘的互联网相关业务服务。比如:官网建议、全景看房制作、公众号建议与维护等。

8、房产业务延伸。房产和金融、法律密不可分,网站可与本地专业相关机构进行合作为客户提供法律、金融方面的业务。

9、其他资源合作收入。在房产频道的小区中引入如:装修公司、便民服务机构等等,增强与小区的关联。

10、积极努力争取获得当地房产相关政府部门的资源、合作或支持。励志为本地提供一个绿色、专业的房产交易平台、信息平台、中介平台。一旦得到政府部门的认可和支持,且善加使用,网站将会迈入一个新高度,无论在中介,用户,开发商面前,你的权威性,话语权,都会彻底的得到改变。上面所述的各项盈利模式自然会得到一个突飞猛进的发展。

运营房产网站,将会让你洞悉国家政策、深度了解房产行业发展趋势。会让你自身的见识、眼光、知识得到非常大的进步,在加上通过房产网站的运营,对房源、消息、人脉关系方面有着很大的优势,一旦抓住机会,房产投资和买卖会让您的个人财富得到意想不到的增长。

《163K地方房产网站系统》2018年开发规划

在2018年我们将对房产系统完成四个版本的升级开发,规划如下:

V1.0 完成全部基础性功能和模块;

V1.5 收集反馈、快速完成对1.0的修复和改;

V2.0 快速深度完善改进细节、用户体验,功能提升,完成房产原生小程序开发;

V3.0 充分结合用户运营反馈和需求,深度拓展开发中介平台功能、后台功能,以及各模块功能的增强;

V4.0  收集反馈、快速完成对3.0的修复和改进、提升;

我们将会对BUG“零容忍”!专人负责快速收集整理用户反馈、重要BUG当天解决并更新,一般性BUG集中修复,一周至少更新一次集中性修复包。一个月完成一次大版本升级更新。并将实现一键自动更新升级。让您放心的专注运营,这是我们的责任!

《163K地方房产网站系统》运营支持

术业有专攻,163K将发挥我们所长,专注做好我们擅长的事情,就是对站长们最大的运营支持。除此之外并组织和建立相关QQ群、微信群等为提供站长们之间一个健康、积极、有效的运营学习、交流、分享的空间。并成立地方房产网站运营盟友计划,为盟友站长提供更加深入直接的技术支持。

1、地方房产网站运营交流-开放QQ群:欢迎任何人加入本群讨论、学习、交流地方房产网站运营。

2、地方房产网站运营-盟友QQ群:每个地区与一位有房产网站运营经验、线下市场能力、并真正落地运营的站长合作,形成盟友关系。盟友站长与163K策划开发团队建立直接沟通交流的渠道,任何一线的的运营反馈和需求我们都会认真考量。

3、定期汇集整理发布分享地方房产网站成功运营、推广、吸粉经验。

4、定期组织盟友站长在开放QQ群中进行经验分享课程、问答。

5、163K官方团队会一直开放征集用户的反馈建议,定期公布开发计划和方向,并与运营中的站长共同讨论确定最终开发方案。

《163K地方房产网站系统》将是163k有史以来最成熟的作品! 无论是设计、功能、细节和用户体验都将尽我们最大努力成为地方网站项目运营平台的的典范之作、完美之作,实现真正的拿来就能运营的系统。

163K重造计划,将成就你我。未来我们一道继续前行!加油!

温馨提示:所有任何版本的163K老用户,均免费升级!免费使用新房产系统!